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房屋销售下降,E-Tailing Up

由于抵押贷款利率上升导致需求下降,1月新屋销售下跌4.2%。 截至1999年底,商品的电子零售额超过50亿美元。

美国商务部周四表示,美国人以经季节性调整的年率882,000购买了新的单户住宅,这是自1999年3月以来的最低水平。 跌幅大于许多分析师预测的下降1.1%。 12月,新屋销售增长了4%。

在另一份报告中,商务部称第四季度在线零售总额未经调整53亿美元,但在此期间仅占零售总额821.2亿美元的0.6%。

为了应对这一经济部门日益增长的重要性,政府首次正式对互联网和其他在线系统的商品和服务季度销售进行了估算。 政府关于全国零售额的月度报告包括在线销售,但未单独列出。

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第一季度电子商务销售将于5月份发布。

与月度零售销售报告一样,在线销售统计数据基于各种各样的商家,销售从服装,书籍到汽车和家具等各种商品。 但统计数据不包括在线旅游服务,金融服务和音乐会等活动的门票销售。 月度零售报告也不包括这些服务。

私人分析师表示,在线销售仍占零售总额的一小部分。 1998年,网上零售额占所有销售额的0.5%,预计1999年全年占1.2%。

私人分析师指出,过去的假日季节对互联网零售商来说是一个巨大的成功,这吸引了新购物者积极的广告。

随着就业机会增加,收入增加和股市上涨,美国人一直有着消费的心情。

自6月以来,美联储四次将利率提高了整整一个百分点,使得借款对消费者和企业来说更加昂贵。 央行提高利率以缓解经济萧条,并防止通胀升级。

尽管利率上升,但经济继续飙升。 鉴于此,大多数经济学家认为美联储将在3月21日再次加息。

在另一份报告中,上周申请失业救济金申请的美国人数增加了6,000人,达到275,000人。 但这仍然使得一系列的索赔表明雇主在找到合格的工人方面遇到了麻烦。

经济学家担心雇主会吸引大幅增加工资和福利的工人。 虽然这对工人有利,但经济学家担心这些增加的成本可能会推高产品价格并引发通货膨胀。

抵押贷款利率的上升对1月份的新屋销售造成了影响。 1月份30年期固定利率抵押贷款的平均利率为8.21%,而Decembe则为7.91%。

除东北地区外,其他地区的新屋销售均下降。

中西部地区的销售额出现了最大幅度的下降,1月份下降了8.7%,经季节性调整后的年率为137,000单位。 在西方,销售额下降了7%,达到238,000个单位;在南方,它们下降了2.8%,达到415,000个。 但在东北地区,销售额增长了5.7%,达到93,000。

一个新房的中位数价格 - 意味着一半卖得更多,一半卖得更少 - 在1月份跌至154,400美元,比12月的价格下降了5.9%。

美国全国房地产经纪人协会表示,上周的一份报告显示,较高的抵押贷款利率在现有房屋销售中占据一席之地,使其在1月份下降了10.7%。

作者:Jeannine Aversa
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